“我不再認為結合”:日本中心餐廳解決一個不確定的未來

敏捷91歲,莉娜特納一直固定在舊金山的美國籍地區40多年。她打開日本中心廣場的第一個日本餐廳,Sapporo-ya拉麵,1976年,她結合運行一係列其他的餐飲機構從那時起,包括豆類日本西部中心的壽司店,她目前擁有。社區裏的每個人都知道她。

這並不預示,當有人像特納美國籍不再看到的未來。結合“我認為沒有更多,”她說。

特納說,問題是她的房東。或者,更具體地說,問題是,她和大多數其他企業主結合在一起的兩個地主——到目前為止沒有一個給租戶租金上的任何打破他們欠幾個月的業務無法操作。

相反,9月下旬,特納和其他日本東西方中心商場租戶收到一封要求完整和即時付款的所有租金和無償公共區域維修(CAM)費用,包括商場本身是封閉的時候——大約三個月的價值,或約60000美元,豆類,特納說,誰沒有外賣的餐館,直到6月中旬重新開放。如果數量沒有明顯減少,餐廳幾乎肯定會關閉,特納說。

豆類遠非唯一的餐廳,可以關閉。黛安娜鬆田,律師亞洲太平洋島民法律宣傳(APILO)——連同艾倫ben sharp律師事務所的低——代表約40日本中心企業在他們的房東談判,危險在於,每一個餐廳和商店的三個建築構成了日本中心可能會被迫關閉。,大批,本質上,是美國籍的死亡本身。

“如果我們失去這些租戶在三個商場,我們失去了幾乎所有的結合,“鬆田說。

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房東的問題當然,大流行的一個棘手的問題,因為餐館老板有完全不同的經曆在他們企業的關閉和重啟取決於多少租金救援自己的個人房東願意提供。但結合的情況尤其嚴重。

一個kq報告COVID-19危機對舊金山的曆史亞洲文化的影響區9月放大結合麵臨的基本挑戰,那就是附近的大部分企業都位於三個日本中心建築。結果,結合大部分決策的兩個“大地主”:Kinokuniya Inc .)擁有Kinokuniya大樓,和3 d投資,貝弗利希爾斯開發者擁有日本中心東方和西方建築。根據低和鬆田,房東繼續收取他們的日本中心租戶全部租金和凸輪的費用在整個流行——這一立場可能會一頭舊金山驅逐暫停時,該法令,禁止商業房東驅逐租戶因拒付租金,11月30日到期。

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從食物的角度來看,商場中俯拾皆是的餐館和專賣店,銷售日本項目,很難找到在舊金山——除了許多壽司和拉麵店,商場是這座城市的唯一的專業商店章魚燒,麻吉甜甜圈,日本法式薄餅,yoshoku日式西方美食。任何形式的大批日本中心幾乎肯定會留下一個洞在日本當地社區的文化和烹飪景觀。

威廉•李首次餐館老板,經營虧Shin博在日本,一個小日本餐館西方中心,自2009年以來,賣一點,他說——壽司,紅燒的,拉麵。李說,他已經支付全額租金自從他在7月1日重新開放。但與其他企業主的購物中心,他沒有,無法支付租金從4月到6月,當商場本身是完全封閉的。

然而,被食者科幻的一封信中,被送到李9月29日,一名律師代表虧Shin薄熙來的地主,3 d投資,寫信給“要求所有款項,由於支付後五(5)天內你收到信”——在虧Shin薄熙來的情況下,總計近20000美元。“租賃是清晰和明確的關於承租人的義務支付租金和其他費用,”信中繼續,說房東可能“運動療法”,包括“終止”和“損害賠償提出訴訟”如果全部付款不是立即。

“這是不可能的,”李說現在付那麼多錢的前景,指出在餐館銷售下降了70%,他被指控完全維護費用幾個月當他沒有使用任何水或電。

3 d投資有限責任公司的代表拒絕置評,他指出,“我們是一個私人的公司,不討論我們的屬性或租戶與媒體。“克拉克山,位於亞利桑那州的律師事務所致函日本東西方中心租戶對3 d投資的代表,也沒有回應食者科幻的置評請求。

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李和特納都說他們願意支付一些合理的租金——也許他們所欠的50%。“我從不欠別人在我的生命中,”特納說。“我不想欠錢這個地主。”

鬆田,對於她來說,相信地主欺負這些租戶和利用這一事實,他們中的許多人英語不是母語的人可能不敢去反擊。在一天結束的時候,它是文化遺產結合本身的利害關係。“我們有大約50個小企業在那些給他們的心髒和靈魂的三個商場為他們的業務,“鬆田說。“他們也知道,這不僅僅是一個業務;他們知道他們代表日本文化和曆史。的人不考慮,當他們購買一個屬性或當他們管理屬性對我來說隻是一個皇家種族主義犯罪。”

根據鬆田,如果與日本談判中心房東證明無效果的,還有希望某種形式的立法救濟。具體地說,她說她和低與科幻監事亞倫Peskin交流和迪恩·普雷斯頓立法允許小企業進一步推遲他們的租金,可能有一些大道向終止租賃。

同時,特納,豆類的91歲的老板,說她可能離開日本中心當餐館的租賃期滿即將到來的1月結束時,即使當前的租金糾紛得到解決。她隻是不明白業務很快撿起足夠的日本中心內。

雖然她的兒子一直在推動她簡單地退休,特納說,她仍然感覺很健康,充滿活力。在大流行之前,她已經習慣每天遊泳。她已經有眼睛在一個新的餐廳項目如果她最終關閉豆類。“我很活躍,所以我不能呆在家裏,”她說。

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豆類的餐廳

22日和平請,舊金山,CA 94115 (415)921 - 2000 訪問的網站

四方

虧Shin博

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