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政府已經宣布將禁止使用商業地產策略旨在恐嚇租戶無法支付租金,因為COVID-19。商務大臣阿洛克·夏爾瑪證實租金等執法行動清理訂單和法定要求將“暫時無效,”意味著餐館財政困難將不會被驅逐或被迫關閉了他們的業務。
公告意味著房東暫時否認兩個正式的方式他們可以發出威脅房客未能滿足其租金的義務。雖然這並不是“許多餐飲業實施禁令”呼籲,地方政府仍然強調“協作”的需要——這部分賠償的權力平衡將是重要的和特定的談判是什麼地主和餐館老板。政府看到可以沒有幹涉太多,希望這樣的措施將幫助建設性的和互利的結果。
貿易機構首席執行官凱特·尼科爾斯的英國接待說,這是“有用的和務實”,提供“喘息空間。“對於許多餐飲業,然而,仍然需要更多的——與政府的方法從過於樂觀。他們相信這是過於信任的個人商業利益必然是反對達成可行的協議。
廚師,餐館老板,和作者Yotam圖藍基,一直最直言不諱的政府幹預的必要性和長期租餐館,告訴人,盡管是“一個非常受歡迎的措施,”的最新聲明低於行業需求和尋求。
“這不是債務執行禁令,許多要求但絕對讓餐廳更好的位置與積極的地主,”他說。指出,這是一個重要舉動,他還強調,這是相對次要的整體圖片。“我想看看九個月免費要求根據# NationalTimeOut提議被采納,“他補充說在參考建議設立壓力集團本周酒店聯盟昨晚,收到作者Nigella Lawson的支持。“這將給餐館一次機會我們可以重新打開,“圖藍基說。
另一個更深遠的政府措施的擁護者,JKS印度餐館的興趣包括米其林星級餐廳競技場和Trishna,台灣餐廳保和斯裏蘭卡的專家漏鬥——昨天重申支持9個月房租假期,宣布在Instagram沒有持續的支持和大膽的措施,未來的行業和二百萬個工作崗位受到威脅。描述的餐飲集團的首席執行官Jyotin Sethi租金執法承諾從政府吃“好消息隻是解決方案的一部分,該行業需要。”
Holloway的創始人曼迪陰路馬來西亞餐館辣椒醬Shiok和米飯經濟大米,說有東西從線公告哪個州”公司緊張將從激進的租金收集和保護要求支付他們所能在冠狀病毒大流行”——喘息的空間意味著在短線的實踐及其意義。“[它]當然給了我力量隻支付50%租金由於網站(今天),”她說。
但陰也是謹慎的措施的程度:“公告是一個小客棧——最主要的是租金仍然是由於,“和承租人仍背負責任。“我們仍然需要一個國家時間,否則我們將不得不支付當我們真的沒有錢。”
她還重申,需要政府措施全麵、房東和租戶提供支持:“地主也必須給予救濟的抵押貸款銀行。這必須來自政府。這將允許房東放棄租幾個相應的幾個月。”
能夠承認和導航對雙方的影響就是這個聲明旨在實現討價還價,根據商業地產專家亞當Walford霍華德·肯尼迪代表許多餐館運營商和房東在倫敦市中心。
“在一個理想世界中,政府必須找到一種方法來提供資金,”他說。但現實經濟衰退的危機意味著它是不切實際的認為政策製定者“閃亮的盔甲的騎士”的能力進行全麵紓困沒有各方的主要痛苦之後。他沒有懷疑政府是否有能力或最終願意做更多的事情,但是認識到邏輯在多大程度上幹預。“他們肯定聽,”Walford說。“風險與追逐切割得到的決定是錯誤的。”
”需要有現實主義的談判,”他說,並指出,從法律的角度看,業主與租客之間的任何協議的條款。“從來沒有,關係更重要。“Walford注意Sharma說,這是同樣重要的措辭,而商務大臣是旨在遏製“少數民族”房東使用激進的戰術,他敦促所有“寬容他們的房客。”
房地產經紀人的首席執行官大衛•艾布拉姆森雪鬆院長,同意確保建設性的談判,這是關鍵,但警告說,“房東建議延期貨(與懸浮液)隻是踢可以沿路並將他們的頭埋在沙子。“沒有否認它在短期內是至關重要的,他還說,各方需要超越的提案關注救助政策在接下來的12個月。“真正的問題是關於租金下降在未來兩/三年-在某些情況下可能的50%可能適應新的現實的營業額大幅下降。”
同樣,有些餐館老板對過度依賴保持樂觀友好,懷疑真正的決議沒有足夠的幹預。大吉嶺表達創始人兼廚師的表明星Asma汗是明確政府的最新舉措是“不是一個解決方案。”
“從所有的評論——顯式和隱式在[政府]每日新聞發布會——假設是,餐館和酒吧將打開。推遲拆遷與越來越多的租金賬單並不是一個解決方案。它隻是拖延不可避免的。”
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