伯班克戳商店說Sweetfin試圖肌肉的社區

伯班克戳老板吉姆·奧羅斯科和布萊恩Veskosky的角落聲稱他們得到推動通過Sweetfin後他們的房東,nine-location戳連鎖餐廳受歡迎的和有影響力的人支持投資資金,租用一個相鄰的空間將直接與它競爭。

根據Veskosky,角落裏戳,開業於2018年6月,收到報價從2020年6月Sweetfin轉租的284平方英尺的空間河畔的繁忙的角落和楓的皮卡,隻供外賣的位置。街角的商店已經關閉,今年3月中旬開始流行,但6月8日重新開放。Veskosky和奧羅斯科轉租空間為150000美元,Sweetfin,他們認為是公平的考慮改進建築的內部和外部,包括暖通空調,管道,電氣升級。Sweetfin反擊與20000美元,部分提供Veskosky和奧羅斯科拒絕。

六天後,Veskosky和奧羅斯科發現Sweetfin隔壁租了湯女神餐廳,股票牆角落裏戳和擁有相同的房東。這個問題本周重新浮出水麵,角落裏戳了一個大招牌的前門聲稱Sweetfin試圖購買其業務“別無出路”然後出租知名店麵的旁邊。Sweetfin,事實上,租了一間小平房的另一邊角落空間使用冷藏室和存儲,基本上雙方共享牆角落裏戳。標誌的結尾說,Sweetfin正試圖把他們的業務。

一個在推特上吐隨之而來,Sweetfin說角落戳的說法是“完全錯誤的”,這是不幸的鄰居們“不得不彎腰瑣碎。“Sweetfin也宣稱這裏的房東是罪魁禍首,說窮人管理公司提供指導戳Sweetfin和角落。角落裏戳(在紅楓咖啡館的賬戶)駁斥了這一說法,導致各種試圖破壞彼此的信譽。

之前奧羅斯科,Veskosky打開角落裏戳,這是一個冰淇淋和咖啡買紅楓咖啡館,一個整天餐廳他們自己的相同的建築,2017年5月開業。奧羅斯科Veskosky然後把冰淇淋和咖啡酒吧後麵的建築,改變戳點,已成功運行在過去的幾年中迎合附近的辦公室,工作室的業務。

通常在租賃的情況下,房東和房客可以製定出一個場景,防止不必要的租戶之間的競爭,被稱為限製條款。當他們協商租賃紅楓咖啡館,奧羅斯科,Veskosky確保任何未來租賃建築將被禁止銷售超過百分之九的銷售額來自三明治和沙拉。同樣,紅楓咖啡館是禁止銷售超過百分之九的銷售小的果汁,因為果汁酒吧,當時由湯女神。當奧羅斯科Veskoksy戳開了角落,他們沒有寫在一個排斥企業銷售生魚的碗裏。然而,Veskosky聲稱因為Sweetfin銷售植物沙拉和碗(這是它的一部分工廠車間概念),房東可能違反租賃合同。

Veskosky的律師寫信給房東說Sweetfin入住率可能違反租賃協議。房東沒有回應那封信,而是把一個送回奧羅斯科Veskosky說他們違反租賃合同因為角落裏戳不開放每天至少七小時。通常在租賃協議保持開放至少一天的小時數應該是確保區域看起來忙在正常營業時間。在大流行期間,較低的銷售由於關閉辦公室和工作室,角落裏戳為了節省勞動力成本降低了小時。盡管角落戳於6月8日開始提供食物,店麵的門仍然關閉和鎖標誌告訴客戶去接他們的戳在紅楓咖啡館隔壁的訂單。

賽斯科恩Sweetfin夥伴達到通過電子郵件說,他們正在尋找租賃機會將擴大公司的配送半徑,知道這將省錢接管一個空間,不需要一個完整的構建和轉換為一個有執照的餐廳。因為角落裏戳拒絕報價20000美元,Sweetfin決定接管隔壁湯女神空間,因為它不需要任何關鍵錢(定金需要租賃一個屬性)。

科恩說,房東告訴他奧羅斯科和Veskoksy已經同意重新構建角落裏戳空間,而當時因為有意義,從他的理解,角落裏戳不戳店麵操作。事後看來,科恩意識到他應該伸出奧羅斯科Veskosky直接確認情況而不是房東的詞。

緊張的對峙後,科恩說他被Veskosky口頭攻擊前的餐廳,他試圖緩和局勢的道歉在一封電子郵件。在一封電子郵件中Veskosky奧羅斯科,科恩寫道他驚奇地聽到兩人不知道Sweetfin將接管隔壁的空間,他們的目標是“偉大的鄰居,”,他希望Sweetfin驅動步行到紅楓咖啡屋。

科恩在他的郵件給食客,結束了一個類似的注意他的意圖Sweetfin是個好鄰居。“我們贏得了尊重在我們服務的社區與周邊企業具有良好融洽的關係,我們的房東和當地人所以很不幸,紅楓是錯誤地指責我們不守信用,並使用當前氣候加劇這些說法。”

更新:在記者的置評請求,房東拉特納物業管理提供以下聲明:

由於紅楓未決訴訟咖啡館/角落裏戳,我們不能評論這個特定的租戶。然而,我們可以提供一個有關Sweetfin置評。接近我們,之前Sweetfin協商直接與角落戳接管大約280平方英尺的角落空間的租賃。後角戳拒絕接受Sweetfin的出價收購的空間,我們提出Sweetfin機會接管他們當前空間的租賃。之前的租戶在房租,,在假設租賃,Sweetfin支付所有的傑出的義務,包括所有租金額,有效地學習所有剩餘的前房客與空間有關的財務責任。

簽署新的租賃時,Sweetfin以為紅楓咖啡館的主人/角落戳都意識到Sweetfin將他們的新鄰居。此外,Sweetfin相信角落戳計劃改變他們的概念或另一個租戶轉租自己的空間,這樣就不會有直接競爭角落裏戳。Sweetfin及其運營商采取誠信措施每一步在這個過程中需要考慮的最佳利益各方參與,顯然是不準確的,這個場景設定為任何東西。盡管我們無法具體評論的指控對我們戳紅楓咖啡館/角落,我們計劃在捍衛自己盡可能最大程度的迎合我們走出在這艱難時期。

角落裏戳

171 N楓聖伯班克,CA 91505