在努力保持瀑布教堂的越南零售店伊甸園中心

塞回瀑布教堂的內部走廊的一個龐大的購物中心伊甸園中心,皮西貢小姐很容易如果你不知道去哪裏。但由於其同名暢銷書——耐嚼,蒸,發酵大米卷充滿了經驗豐富的地麵豬肉和蝦和其他越南北部的最愛包子rieu oc(一個貝殼和螃蟹肉麵條湯),皮西貢仍然設法畫一個一致的人群。

在伊甸園中心在過去的27年,餐館老板Suong Nguyen打開皮六年前移民到美國,不得不處理犯罪,經濟衰退,和越來越多的競爭,但在經曆了這一切後,她繼續。現在,重建的可能性威脅邊緣阮和小企業主很喜歡自己的旅遊目的地她幫助創造。

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伊甸園中心,一個龐大的,multi-building購物中心組成的125家企業,其中包括30多家餐館和十多個麵包店和咖啡店,幾乎完全由第一至第三代越南家庭,是一個繁華的商業走廊的皇冠上的寶石被稱為東區。這也是七個“規劃機會”地區之一被瀑布教堂市政府威爾遜大道接壤,東部寬闊的街道,和希爾伍德大道。伊甸園中心生成最稅收迄今為止(2020年超過130萬美元)在商業領域,包括BJ批發俱樂部,24小時健身,昆斯福特。

的東區小麵積的計劃,概述了未來的路線圖目標地理區域,是為了塑造潛在投資和重建的機會。但當城市開始規劃過程在2021年秋季,阮什麼也沒有聽到。隻是交談後,代表從一個新的草根誌願組織越南地方集體(VPC),她開始理解發生了什麼和什麼是利害攸關的。

通過翻譯丹尼斯Nguyen說,VPC的組織者之一,阮說:“我擔心伊甸園中心將消失。伊甸園的生存是由於老一輩建造這個社區放在第一位。這是他們成為可能。如果進來,使城市發生變化,老一代可能無法承受變化和維持社區一樣。”

丹尼斯阮和維克多Nguyen-Long長大去伊甸園中心與家人。購物中心代表超過商業;它代表了他們的“第三種文化”身份的縮影。阮生動的記憶去伊甸園中心從威廉斯堡,弗吉尼亞和她的父母。現在,她說,去伊甸園中心的一個重要組成部分和她7歲的女兒分享她的文化。

“伊甸園是一種讓我感到更舒適和找到更多的途徑進入我的身份和遺產,”她說。”對我來說是一種將它傳遞給我的女兒有遺產,她的驕傲,她可以說我越南裔,不僅僅是美國人。”

當Nguyen-Long讀關於瀑布教堂小區域計劃在華盛頓論壇,他立即采取行動,讓他的母親和阮在11月第一個社區會議。他是因缺乏越南表示在這次會議上,在幾周內,他和其他人已經開始集體越南的地方,其使命是“構建電力跨代隆起,維護越南社會的遺產在車管所。Nguyen-Long說,“一開始是與區域的名稱本身。

稱之為東區”而不是”,他認為,“為什麼不叫它“小西貢,”,然後創建文化企業和開發商的壓力維持越南身份。”

Nguyen-Long說他擔心潛在的位移,可以從重建結果。他指出,它不會是第一次同一群企業主已經被發展。作為一個年輕的孩子,他看到同樣的場景上演在克拉倫登Vietnamese-owned企業最初的飛地。越南戰爭後移居到阿靈頓和西貢秋天,他們流離失所的瀑布教堂在1980年代隨著地鐵的引入及其引發的建築和房地產價值的增加。

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VPC成立應對城市的計劃,而不是反對它。基於位移社區經曆了過去,VPC的目標是為越南說話企業主(通過翻譯等)不被包括在早期階段。有明顯的規劃委員會和社區之間的分裂,Nguyen-Long指出,援引越南揚聲器在市政府的缺乏,盡管企業構成伊甸園中心——最大的旅遊目的地城市,主要是由越南揚聲器。斷開,他說,導致謠言、猜測,和混亂。

Nguyen-Long,從事市場營銷的工作,堅持說他不是到處本身。他同意,東區將受益於數目增加了綠色和樹樹冠,改善基礎設施和停車場,方便改進等更廣泛的人行道——所有這一切都是地方性的計劃。

“事實是我們都希望這些設施。所有這些東西都是偉大的,但是它有一個價格。它導致位移和中產階級化,我們看到在華盛頓特區,”他說。

阮的恐懼主要是理論;如果城市的改進,他認為可能導致伊甸園中心提高租金和可能吸引其他非亞洲和通用業務如絲芙蘭或星巴克將推動這些老企業主無法跟上。

盡管他的擔憂,Nguyen-Long仍然樂觀。“我們相信,城市之間有一個公平的結果,房客和房東,和社區。我們希望確保盡可能多的結果。”

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VPC,包括八個核心成員和其他誌願者,在越南翻譯和印刷傳單讓伊甸園企業主了解社區中心彈出窗口,討論小區域計劃,提供這些傳單上門,回答有關提問租戶。他們分享信息與越南社會和通過他們Instagram,獲得了更多的追隨者比伊甸園中心Instagram本身它的第一天。

”從代際的角度來看,我們是一個小企業主在伊甸園中心以下,但我們相信,我們看到更大的圖景,寫在牆上,我們想確保其他人看來,“阮說。“這個計劃將直接影響長期租戶和社區,我們需要立即采取行動,以確保越南社會的合法席位表在這個計劃的過程。”

瀑布教堂的計劃主任保羅·斯托達德說,正是小麵積的規劃過程。

“這是布局人希望這是什麼樣的地方以及如何到達那裏。這不是一個應用程序要拆掉一群建築物或移動一群人,”斯托達德說。“我認為,風險在於,如果不製定一個計劃,然後你運行位移和偶發事件重建的風險,也許你沒地方你想。”

斯托達德說,城市進行了網上調查和會議獲得社區的支持。但“我們知道不是我們想做的一切,因為我們通常不會得到很多越南表示在這些場所,”他補充道。所以試著院子的跡象和彈出窗口現場在伊甸園中心,越南印刷的材料和英語。

社區開始回應時,斯托達德得知他們有大量的請求,從停車到浴室裝修在伊甸園中心,越南社會的保護和改善資源的小企業主。斯托達德說,這個過程本身,指出需要一位可以作為外聯協調城市和社區之間的聯係——一個角色可以包含在最終的計劃。

計劃過程已接近完成,4月22日舉行了最後一個社區會議。這個城市了,VPC發布的很多建議和計劃包括語言來解決這樣的問題。

還有時間更大的社區參與整個過程。阿靈頓的新點心客廳麻雀房間舉辦資金籌集活動周三VPC的原因,5月17日。一旦正式計劃,仍會有很多機會的計劃采取行動(或沒有)的城市和私人企業和投資者。

“我知道會有變化。人們將繼續發表評論,他們應該,”斯托達德說。“這是公眾的目的的過程。“社區成員提出的許多問題,比如需要wayfinding指示牌和改善公共廁所——將降至資本商業屬性,該公司擁有和管理伊甸園中心在1980年代早期以來。其高級副總裁艾倫·弗蘭克說,共產黨將繼續取得進展,因為他們所做的,自從1995年他來到船上。但是,他指出,擔憂位移言過其實了。

“這不是一個戲劇性的事,你會突然有115個租戶,需要找到一個新家。這就是沒有發生,”弗蘭克說。“伊甸園中心是不會消失的。我們不會重新開發。我們的意圖,伊甸園中心仍在,每年越來越好,永遠。”

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近年來,伊甸園中心做出了努力抓住年輕人群的火鍋的地方(快樂羊肉)和珍珠奶茶連鎖店(TeaDM和功夫茶)。

企業和資本商業地產都遵守租約的條款,其中許多擴展在未來幾年。

“如果一個租戶在今天說我聽說這個計劃,”弗蘭克說。”我的回答是,你願意簽署一份30年期租約延期?”

從她隱藏的寶石在伊甸園中心Suong阮一直為她的權利和其他租戶在過去的27年,和她說,她將繼續戰鬥。阮是16其他租戶之一在2012年起訴房東管理不善。

“每天都是一個爭取伊甸園中心和社區,因為很難考慮到伊甸園中心管理,“阮說。“與小麵積的新聞計劃和發展是伊甸園的恐懼中心不再是一個家的小型企業。我很害怕。”

但是,由於VPC和其他有關公民,阮不會獨自在戰鬥。Nguyen-Long說,他覺得他是站在懸崖邊上的一個亞洲的新時代運動與驕傲,和保留伊甸園的文化中心是中央。

“我們的遺產和身份的最後堡壘是伊甸園中心,”他說。

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